Egy lakás adókedvezménye 2021 -ben

2024 Szerző: James Gerald | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 14:09

Az ingatlanvásárlás fontos eljárás, amelyben sok finomságot kell figyelembe venni. Ebben az esetben adókedvezményt kaphat a lakásért. Elmondjuk, hogy milyen dokumentumokra van szükség ehhez az eljáráshoz 2021 -ben.

A fogadás árnyalatai

Minden magánszemély, aki ingatlanát az előző, 1 naptári évvel egyenlő adózási időszakban nyilvántartásba vette, lakásvásárláskor visszatérítheti az adót. Például, ha egy lakás megvásárlására 2020 -ban került sor, akkor a dokumentumcsomagot legkorábban 2021 első negyedévében lehet benyújtani.

Ha az elmúlt évben a költségvetésbe átutalt személyi jövedelemadó összege kisebb, mint a megadott levonás, akkor megengedett a pénzmaradvány átutalása egy jövőbeli adózási időszakra. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot az IFTS -el a szükséges dokumentumok készletével.

Ezt 2022 -ben kell megtenni, ha 2021 -re levonásra van szükség, és 2023 -ban, ha a számítást 2022 -re végzik. Ezeket a szabályokat évente be kell tartani a pénzeszközök abszolút kiadásáig.

Addig az időszakig, amikor nincs levonási jog, tilos a nyilatkozat korai továbbítása. Kivételként létezik egy olyan kategória, mint a nyugdíjasok, akik számára a levonás következő évekre történő átvitelének korlátozását nem tartják relevánsnak.

Jogosultság

Vannak, akik először tudni akarják, milyen dokumentumokra van szükség. De a vásárolt lakás adókedvezménye 2021 -ben nem mindig biztosított. Ahhoz, hogy megtudja, engedélyezett -e az adóvisszatérítés, meg kell ismernie az egyénekre vonatkozó követelmények listáját.

A következő feltételek érvényesek:

• a kérelmező az Orosz Föderáció lakója;
• lakás Oroszországban;
• jelzáloggal vagy saját pénzből vásárolt ingatlant;
• a pályázó jogi aktust nyújthat be a tárgy átadásáról.

A levonás abban az esetben történik, ha lakást vásárolnak új házban vagy a másodlagos piacon, magánszemélytől vagy jogi személytől. Nincs lehetőség levonásra, ha valaki a kérelmező családjából vagy közeli hozzátartozója az eladó. Annak ellenére, hogy a pénzeket ténylegesen kifizették.

Ha a tárgyat egy házastárs szerezte meg, de a házastársi szerződés nem jött létre a férj és a feleség között, akkor a lakás közös tulajdonnak minősül. Az ingatlan megvásárlása után mindketten adó -visszatérítésre jogosultak.

A levonás a vásárlás tényleges kiadásainak összegében és a limit alapján történik. Mindkét házastárs esetében ez a szám 2 millió rubel.

Nem mindegy, hogy a dokumentáció szerint ki tekinthető az otthon tulajdonosának, és ki köteles fizetési papírokat összeállítani. A házastársak szabadon eloszthatják ezt a levonást. De az erről szóló nyilatkozatban meg kell jelölni.

Ezután a dokumentumot bevallással együtt benyújtják az adóhivatalhoz. Mindez az adó -visszatérítés alapjául szolgál.

A szülőknek joguk van a levonás növelésére, ha azt a gyermekre írják ki. Ez vonatkozik azokra az esetekre, amikor a lakást teljes egészében vagy kiskorú részvény formájában birtokolják.

A juttatások igénybevételéhez nem kell engedélye. Ha a szülők adták ki a gyermeknek, akkor 18 éves kora után kaphatja meg levonását.

Dokumentumok listája

Tudnia kell, milyen dokumentumokra van szüksége. A vásárolt lakás 2021 -es adókedvezményét a teljes csomag benyújtása után adják ki.

A következő papírokból áll:

1. Nyilatkozatok 3-NDFL. Ha az objektumot 2020 -ban vásárolták, akkor az adatokat a megadott ideig a dokumentumba kell bevinni.
2. Az útlevél másolatai. Ha az ingatlan közös tulajdonban van, akkor szükség lesz az objektum összes tulajdonosának dokumentumaira.
3. Kivonatok az USRN -ből.
4. 2-NDFL tanúsítványok jövedelemmel. A munkáltatójától szerezheti be.
5. Megállapodások, ha lakást jelzáloggal vásárolnak.
6. Bevételek a fizető fél költségeiről szóló információkkal.

Amikor egy tárgyat közös tulajdonba vesznek, dokumentumra van szükség, amely igazolja a levonás összegének eloszlását. Fontos, hogy a papír hitelesített legyen.

Dokumentumok küldése

A levonás megszerzéséhez számos módszer létezik a dokumentumok benyújtására. Népszerű módszer a lakóhely szerinti adóhivatal személyes látogatása. A kérelmező 3-NDFL nyilatkozatot kap pecséttel és az elfogadás dátumával.

A dokumentációt ajánlott levélben lehet elküldeni a mellékletek listájával. Ekkor a fizetés nyugtáján feltüntetett feladási dátum tekintendő a bejelentés napjának. Rá kell összpontosítania.

Egy másik módja a nyilatkozatnak az FTS honlapján történő benyújtása. Ehhez regisztráljon személyes fiókot. A bemutatott módszert tartják a legkényelmesebbnek. De szüksége lesz egy elektronikus aláírásra.

Mennyi dokumentációt ellenőriznek

Leggyakrabban a papírok ellenőrzésének időtartama körülbelül 3 hónap. Ezt a kérelem benyújtásának pillanatától számítják. A szakembereknek meg kell győződniük arról, hogy minden információ naprakész, a dokumentumok helyesek. Még egy hónap áll rendelkezésre a pénz átutalására a kérelmezőnek. Kiderül, hogy általában 4 hónapot fordítanak mérlegelésre.

Az adóhivatal 30 napon belül értesíti a levonási jog gyakorlásának lehetőségéről. A dokumentumot át kell adni a munkáltatónak. A számviteli osztály nem vonja le a személyi jövedelemadót a munkavállaló fizetéséből.

Ezt az eljárást addig kell elvégezni, amíg az év elejétől a halmozott jövedelem nem haladja meg az értesítésben meghatározott levonást. Az is előfordul, hogy lehetetlen teljes mértékben elkölteni az évre vonatkozó levonást. Ezután a maradékot átviszik a következőre. De ebben az esetben újra meg kell látogatnia az adóhivatalt, hogy megerősítést kapjon.

Minden évben bevallást és kérelmet lehet benyújtani az adóhivatalhoz, ha fennáll az egyenleg a levonásra és az adózásra. Ezt az eljárást a személyi jövedelemadó teljes összegének visszafizetéséig kell elvégezni.

A levonási jogok jóváhagyására irányuló kérelmet a munkáltatótól hagyhatja a nalog.ru portálon. Elég, ha létrehoz egy könnyen kezelhető személyes fiókot. Az oldalnak köszönhetően azonnal elküldheti az osztálynak. Ezzel a funkcióval nincs szükség nyilatkozat készítésére.

Ha egy bizonyos összeget az anyatőke fizet

Ebben az esetben nem érdemes reménykedni abban, hogy levonást kap a lakás árának teljes összegéből, mivel ez tilos. A jelentkezés előtt le kell vonni az anyasági tőke összegét a lakás költségeiből.

A kapott különbözetet költségként kell bemutatni. Ezt fel kell tüntetni a levonási kártérítési kérelemben. 13% -át térítik meg belőle.

Így állítják össze a lakás adókedvezményét 2021 -ben. Milyen dokumentumok szükségesek ehhez, a helyzettől függ. De a fenti listát kell követnie.

Összesít

1. A 2020 -ban vásárolt lakásokra vonatkozó adókedvezmény megszerzéséhez legkésőbb 2021 első negyedévében kérelmet kell benyújtania a Szövetségi Adószolgálathoz.
2. A 2021 -ben vásárolt ingatlanok esetében a nyilatkozatot 2022 -ben nyújtják be.
3. Csak a nyugdíjasok jogosultak a korábbi évekre vonatkozó levonásra. Az elveszett pénzeszközöket más személyekre osztják szét a következő évekre.