Mit kell tudni lakásbérléskor?

2024 Szerző: James Gerald | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 14:09

Ön már régen kilépett gyengéd korából, önállósodott és gondoskodott saját otthonának megtalálásáról. És akkor egy nap megtalálja álmai lakását, nem messze a munkától, egy buszmegálló mellett, egy gyönyörű házban, és megható pöttyös függönyökkel a konyhában. És mi van, ha kicsi! De ő a tied!

És főzhet rajta bármit, tárolhat liter "Coca-Colát" a hűtőszekrényben, és akár söröskorsók mellett iszik kávét, anélkül, hogy attól tartana, hogy édesanyja szívrohamot kap. Meghívhatja barátait is, és éjfél után leánybúcsút rendezhet. És vonuljon vissza Dimával, ne rángjon minden alkalommal, amikor a bejárati ajtó kopog, és elalszik a vállán, és reggel kap kávét tőle az ágyban. Hurrá, szabadság!

És minden rendben lenne, de csak az álmai lakásának küszöbén dereng a háziasszony, Freken Bock - e dicsőséges szoba úrnője - színes alakja. Fuh, nos, ez megszabadult, gondolod, hogy pénzt adsz neki, és kulccsal becsukod az ajtót. Most te vagy a saját főnököd. Sietek csalódást okozni. A háziasszonynak más a véleménye ebben a kérdésben. Csak úgy tűnik, hogy harc nélkül megadta magát. Valójában hazament, hogy felépítse alattomos terveit, és mindenféle csúnya dolgot találjon ki. Itt csak egy hiányos lista azokról a problémákról, amelyekkel szembesülnie kell, és amelyeket tudnia kell egy lakás bérlése során.

Előre kell fizetni

Ha szívesebben látja a háziasszonyt évente egyszer (és nem gyakrabban), és elegendő pénze van, akkor a legegyszerűbb az előre történő fizetés és a kommunikáció minimálisra csökkentése. De - csak akkor, ha biztos abban, hogy sokáig itt fog élni, és ha kezeskedni tud a háziasszony tisztességéről. Ellenkező esetben vigyáznia kell.

Ha a tulajdonosok hat hónapra vagy egy évre előre fizetést kérnek, és az egyes hónapok összege lenyűgözően emelkedik, akkor valószínűleg pénzproblémáik vannak. És itt van néhány árnyalat. Ha korábban szeretne elköltözni, egyszerűen megtagadja a pénz visszaadását. Azon egyszerű oknál fogva, hogy már régen elköltötték őket! És az is felmerülhet a fejükben a gondolatban, hogy kiderül, hogy teljesen ingyen él a lakásukban (elvégre a pénzt már egy évvel előre elköltötték, és újat nem kapnak tőled) ! És akkor szembe kell néznie a 2. problémával.

A házigazdák emelik a bérleti díjat

Sőt, ennek okai lehetnek a legfantasztikusabbak.

Kira és Stas szembesültek azzal a kötelezettséggel, hogy havonta 100 dollárt kell fizetniük az uszkár lakásában. A tulajdonosok példaként említették a háziállatok megélhetési költségeit egy állati szállodában, amely átlagosan napi 100 rubelbe kerül, és megpróbáltak egyenlőségi jelet húzni otthonuk és egy speciális szálloda között. Teljesen "elfelejtve", hogy 100 rubelért a kutyákat nemcsak külön tartályban tartják, hanem etetik és sétálják is.

És Olesya, a háziasszony, akinek szokása volt, hogy gyakran meglátogatja a lakást bérlők távollétében, azzal vádolta Olesyát, hogy rendetlenül karbantartja a helyiségeket, és nem tartja be az egészségügyi és higiéniai előírásokat, és havonta 3000 rubelt fizetett a mosásért. emeletek hetente egyszer. Mondanom sem kell, hogy a bejelentett összeg körülbelül 5 -ször meghaladta a házvezetőnő reálbérét.

Mit kell tenni, ha ilyen nevetséges igényeket hall? Valaki arcon nevet, és az ajtóban lévő tulajdonosokra mutat, valaki megpróbálja meggyőzni őket a követelések megalapozatlanságáról, valaki pedig csendben lefekteti a szükséges összeget, hogy ne rontsa el a tulajdonosokkal fennálló kapcsolatokat, és ne őrizze meg saját békéjét. Ezt végképp nem érdemes megtenni! A siker ihlette, a tulajdonosok éjjel -nappal fantáziálni kezdhetnek, és csak a pénz elosztására lesz időd. Jobb, ha azonnal a helyükre helyezi őket, hogy ne engedjék magukat illúzióknak a gazdagodásról az Ön költségén.

Ön kénytelen javításokat végezni

Lakásbérléskor tudnia kell: a bérlők leggyakoribb problémája a lakásban okozott károk vádja.

Vera az ötvenes években felújított lakást bérelt. Amikor az öregségtől kezdve lehullott a csempe a fürdőszobában, a háziasszony nagymama azzal vádolta Verát, hogy "beugrott a fürdőszobába", és "a fejét a falba verte", és követelni kezdte a csempe cseréjét. Nem vitatkozott, ráadásul ez az állítás nem az első volt azok közül, amelyeket bemutattak neki, összepakolta a holmiját, és kiköltözött egy másik lakásba.

Javítani vagy nem javítani a saját dolga. Ha bűnösnek érzi magát, béreljen munkásokat. Ha úgy gondolja, hogy a háziasszony követelései megalapozatlanok, akkor ne hajtson kártérítést, és keressen más lakóhelyet.

A javítási költségek nagyon eltúlzottak

Olya és Maxim viszont vadonatúj felújítással, frissen beragasztott tapétával és fehérre meszelt mennyezettel kapta meg a lakást. Hat hónappal később az egyik szoba falait nagyon sötét tapétával apró karcolások borították - Olya macskájának karmai. A házastársak nem tagadták meg a felújítást, és megígérték, hogy újra beillesztik a tapétát. Amikor megvásárolták saját otthonukat, költözni készültek, és követelték a tulajdonosoktól, hogy adják vissza a két hónapra előre kifizetett 800 dollárjukat, azt mondták, hogy a javítás miatt hagyják el a pénzt. Könnyű kiszámítani, hogy a tapéta költsége és a ragasztása tízszer túlzott volt. Maxim ragaszkodott ahhoz, hogy a pénzt visszaadják, és felkérte a tulajdonosokat, hogy válasszák ki a tapétát, hozzanak nekik csekket, és ő felesége gondoskodna a javításról. A tulajdonosok kifogásolták, hogy Maxim nem vette figyelembe az általuk okozott erkölcsi kárt, és kettős fizetést követeltek a sérült tapétáért. Maxim azt javasolta, hogy a bírósághoz forduljanak erkölcsi kár iránti követelésekkel. A tulajdonosok elmentek, és a megbeszélt időpontban új tapétával jelentek meg - ez a legdrágább a boltban. Az új tapéta minősége többszörösen magasabb volt, mint az előző, és ennek megfelelően került a költségekbe. Ennek eredményeként kiderült, hogy Olya és Maxim ennek ellenére kétszer annyit fizettek a javításokért, és igénytelen helyett gyönyörű háttérképeket ajándékoztak a tulajdonosoknak.

Mit kell tenni ebben az esetben? Konzultáljon a dolgozókkal, akik lehetővé teszik a javítások költségeinek reális becslését. Ne vásárolja meg pénzzel a tulajdonosokat, lehetővé téve számukra a javítást, ha nem szeretne kerek összeggel elválni.

A tulajdonosok beavatkoznak a magánéletébe

Ha egyedül él, és albérletet bérel az októberi forradalommal egyidős valakivel, győződjön meg róla, hogy megtanulja a teljes programot. A háziasszony mindig tisztában lesz a személyes életének legfrissebb híreivel. A szomszédos öregasszonyok elvégzik az intelligencia szerepét, és minden lépésről beszámolnak. És maga a nagyi is megjelenhet otthon, amikor munkában vagy, majd amikor találkozol vagy telefonálsz (ez nagyon szerencsés, ha szerencséd van, leteszed a kagylót), szidhat a rendetlenségért, a zaklatott életmódért és a vörösért bugyi a kanapéra dobva. Mit kell tenni? Fuss, fuss és fuss újra. Mert az őrület csak erősödik az évek során, és minden nap a háziasszonnyal folytatott kommunikáció egyre több idegsejtbe kerül.

Lakásbérléskor tudnia kell, hogy csak egy módja van a problémák elkerülésére - a bérleti szerződés megkötése. Nem engedi, hogy a tulajdonosok beavatkozzanak a személyes életébe, rögzítsenek egy stabil díjat, és kizárják a nevetséges javítási igényeket. Minden nézeteltérést a bíróságon oldanak meg, és még nem derült ki, hogy kinek az oldalán áll majd a bíróság. A megállapodás megkötése azonban valódi probléma. Mert egyik tulajdonos sem akar bevételt jelenteni az államnak, megfizetni a lakbért és az adókat. Ez azt jelenti, hogy a fent leírt problémák sok -sok évig nem veszítik el aktualitásukat …