Adóvisszatérítés lakásvásárláskor 2021 -ben

2024 Szerző: James Gerald | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 14:09

2021 -ben az Orosz Föderáció állampolgárai fenntartják a jogot arra, hogy lakásvásárláskor ingatlanlevonást kapjanak. A befizetett adó egy részének visszatérítése az igazoló dokumentumok rendelkezésre állásától függ. Amíg nem történt különleges változás, a fizetési feltételek bizonyos árnyalatoktól függenek.

Mi az adólevonás

Az államnak joga van az adótörvényben rögzített mindenféle adót beszedni polgáraitól. Ez a jogszabálykészlet azonban előírja az ellátások biztosítását a polgárok bizonyos kategóriái számára, amikor a kezelés és az oktatás kifizetéséről vagy a lakásvásárlásról van szó. Ez csak azok számára biztosított, akik 13%-os adót fizetnek az államnak.

Ezek a kedvezményezettek a következők:

• személyi jövedelemadót fizető köztisztviselők;
• nyugdíjasok, akik személyi jövedelemadót fizetnek (eddig 2020-2021, a korábbi évek levonásával kapcsolatban);
• külföldiek, akik állandó tartózkodási engedéllyel rendelkeznek;
• nem rezidensek, akik korlátozott idejű munkaszerződést kötöttek orosz képviselőkkel;
• néhány más személy, akik szintén 13 százalékos díjat számítanak fel (például jövedelmet keresnek ingatlanuk bérbeadásával).

2020 -hoz hasonlóan 2021 -ben ezt a lehetőséget az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 220. cikke biztosítja. Ezenkívül szabályozza a regisztráció módját és a fizetés időzítését. Vannak bizonyos árnyalatok, amelyeket a levonás típusa határoz meg - a lakásvásárlásért vagy építésért kapott, vagy a kifizetett kölcsön kamata.

A részleges visszatérítés lakásvásárláskor, amire lehet számítani, az összegben nem változott, de a változtatások után a hívások gyakorisága megváltozott, és lehetővé vált, hogy több objektumért is kapjunk ilyen visszatérítést.

Az adó -visszatérítés olyan jog, amely az állampolgárok számára felmerül, feltéve, hogy rendelkezik minden dokumentummal. Ebben az esetben a személyi jövedelemadó 13% -ának befizetésének és a lakástulajdon megszerzésének tényét igazolja. A tanúsítvány kiállításától kezdve jelenik meg, és nem vásárláskor. Ezért van értelme a kérelmet csak az összes formalitás végleges elvégzése után benyújtani.

Mikor kaphatok kártérítést

2021 -ben továbbra is érvényes az a szabály, amely szerint a követelményeknek megfelelő állampolgár lakásvásárlása lehetővé teszi, hogy három évre jogosult legyen levonásra. Ehhez azonban fizetési nyilatkozatra van szükség, amely tükrözi a fizetés tényét mindhárom évre. Ha a lakást tavaly vették, akkor 2021 -ben reális az NV kiadása csak a tavalyi adóbevallással.

A hitelből történő lakásvásárlás ugyanazokat a jogokat biztosítja, és ha a fő levonás jelenlegi korlátja kimerült, akkor a kölcsön évei alatt fizetett kamatokra. Mindez csak azzal a feltétellel valós, ha az ingatlanok megszerzése kívülállók részéről történt. Abban az esetben, ha a rokonoktól megtudja a vásárlás tényét, nem számíthat levonásra.

A levonás megszerzésének módszerei

A tulajdonjogra vonatkozó dokumentum és a felmerült költségek hivatalosan megerősített tényének megléte (a kölcsön kamatainak visszatérítésekor ez lehet a hitelező által kiállított igazolás a fizetés tényéről) lehetővé teszi, hogy két egyszerű módon szerezzen NV -t: munkáltatónál vagy azon adóhatóságon keresztül, amelyben a tulajdonos be van jegyezve.

Az első módszer előnye, hogy az adóvisszatérítést részletekben is meg lehet kapni, anélkül, hogy meg kellene várni az év végét. A második esetben ez csak a naptári év végén lehetséges, de a teljes időszakra.

A munkáltatói adó levonása

Amint összegyűjtötték a szükséges dokumentumok csomagját, azokat a három javasolt módszer bármelyikével elküldik az FTS osztálynak: az Orosz Posta vagy az adóhivatal hivatalos webhelyére (ehhez rendelkeznie kell személyes fiókjával). Személyesen is megadhatja. Ebben az esetben idő nyer, és a személyi jövedelemadó-3 kérelmet, amelyet év végén kell kitölteni, nem kell megírni.

Egy hónapon belül az adózó értesítést kap, amely megerősíti az adóvisszatérítéshez való jogot. Ezt be kell nyújtani a számviteli osztályhoz vagy a munkáltatóhoz (ha az adóügynök funkcióját személyesen látja el), és csatolni kell a kapott értesítést. Ezt követően nem történik 13% -os levonás, a teljes fizetést teljes egészében kiosztják.

Az ilyen levonások két esetben szűnnek meg:

1. Az év végén (az új évben újra meg kell erősítenie, és csak ezután működik tovább a bónusz).
2. Amikor az összeg kimerült, ami másképp korlátozott azonnali vásárláskor vagy hitelből történő vásárláskor. Ebben az esetben lehetőség van IR -t kapni a banknak fizetett kamatra vagy más korábban vagy az elmúlt időszakra vásárolt ingatlanokra.

Érdekes! 3. rokkantsági nyugdíjcsoport 2021 -ben Moszkvában

Adólevonás a szövetségi adószolgálat osztályán keresztül

Ebben az esetben nagyjából ugyanazokra a dokumentumokra lesz szüksége, mint az első esetben. Feltétlenül be kell tartani a bejelentés feltételeit. Így például útlevélhez, fizetéshez és szerződéshez előzetesen gondoskodnia kell a közjegyző által hitelesített másolatokról, de célszerű az eredetiket magánál tartani, nehogy kétszer jelentkezzen.

2021 -ben a következő dokumentumokra lesz szükség:

1. Az útlevél, mint személyazonosító okmány, a másolatnak tartalmaznia kell egy regisztrációs oldalt.
2. A személyi jövedelemadó-2 igazolás a munkáltatótól, eredeti.
3. Jogosult adásvételi vagy részvényszerződés.
4. Bevételek, fizetési megbízások, amelyek megerősítik a pénzeszközök befizetésének tényét.

Ezenkívül szüksége lesz egy kivonatra az egységes állami ingatlan-nyilvántartásból, egy átruházási aktusra és egy kézzel kitöltött kérelemre az űrlapon. Ha hitelről beszélünk, akkor szüksége van banki igazolásra és jelzálog -szerződésre hiteles másolat formájában.

Ha gyermekről beszélünk, további dokumentumokra lesz szükség. Mindezekben összezavarodhat, ezért egyes állampolgárok egy speciális szolgálathoz fordulnak, amely dokumentumokat gyűjt és készít.

Visszaküldési határidők

A törvény nemcsak az NV fogadásának jogát biztosítja, hanem rögzíti a visszatérési feltételeket is, amelyeket változó körülmények befolyásolhatnak. Amint a 3NDFL nyilatkozatot benyújtják, az adóhivatal írásos ellenőrzést indít. Célja, hogy megerősítse vagy megtagadja az adózó jogait az igényelt haszonhoz.

A futamideje legfeljebb 3 hónapig tarthat, és a küldés módjával meghatározott különböző időpontokból számolható:

• postai úton - a postai küldemény feladásának dátuma, feltéve, hogy tartalma megfelel minden követelménynek;
• személyes fiókján keresztül - azon a napon, amikor a dokumentumot tartalmazó kérelmet elküldték;
• az MFC -nek történő kézbesítéskor az ilyen becsült időszak a hatóságnak történő átadás időpontjává válik;
• személyes látogatás - az adóhivatal látogatásának dátuma.

A fizetési határidőt hivatalosan a kérelem benyújtásától számított egy hónap múlva számítják ki, de nem szabad megfeledkezni arról, hogy ez kissé feltételes feltétel, mivel egyes állampolgárok lakásvásárláskor várakozás nélkül benyújtják a visszaküldési kérelmet. a belső ellenőrzés végére.

2021 -ben a kérelem benyújtásának időpontjától számított hónap csak akkor kerül kiszámításra, ha az ilyen ellenőrzés befejeződött. Ennek jogalapja a Pénzügyminisztérium és az Orosz Legfelsőbb Választottbíróság Elnökségének levele.

Összesít

A megszerzett ingatlanokra vonatkozó adólevonás időzítése nagymértékben függ az adózótól, valamint a következő körülményektől:

1. Helyesen összeállított dokumentumcsomag.
2. A megszerzés módja a munkáltatón keresztül vagy az adóhivatalon keresztül.
3. Az irodai ellenőrzés feltételeinek vége.
4. A hatályos jogszabályok követelményeinek való megfelelés tárgy megvásárlásakor.