Személyi ingatlanadó 2022 -ben

2024 Szerző: James Gerald | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 14:09

2020 novemberében az ország elnöke aláírta a 374. számú szövetségi törvényt, amely előírja az adórendszer korábban alkalmazott változásait (szállítás és ingatlan). A jogalkotási aktusban felsorolt kiigazítások közül nem mindegyik lépett hatályba 2021 elején. Némelyikük külön jelentkezési dátummal rendelkezik. A személyi ingatlanadó 2022 -ben jelentős kedvezményeket von maga után az egyszerű adófizetők számára.

A változások lényege

A 374. számú szövetségi törvény olyan újításokat rögzít, amelyek megváltoztatják nemcsak az ingatlanok, hanem a magánszemélyek közlekedési adójának kiszámításának szabályait. A fő változásokat pozitívnak nevezhetjük. Bővítik a polgárok bizonyos kategóriáinak használatát.

A magánszemélyek ingatlanadójában végrehajtott jelentős változások, amelyek 2022 -ben is működnek, a következők:

• Az adó kiszámításának időtartamának tisztázása, figyelembe véve az adózónak járó előnyöket (nem a kérelem benyújtásának napjától, hanem a magánszemély részére történő jogi úton történő nyújtásának időpontjától).
• A kataszteri érték átalakítása a számításokban, nemcsak a jelenlegi, hanem a korábbi időszakokban is, ha vannak törvényben meghatározott esetek. Ezek közül kettő van: ha a kataszteri értéket helytelenül tüntették fel az USRN -ben, és ez technikai hiba az információban, és ha átment, és ugyanakkor pontosításokat és módosításokat hajtottak végre az új eredményeket megerősítő törvényben.
• A magánszemélyek ingatlanadója 2022 -ben újraszámítható az adóperiódusok számának korlátozása nélkül, még akkor is, ha az ellátáshoz való jog három évnél korábban keletkezett, de nem vették figyelembe a számítások során.
• Csökkentési együtthatót vezettek be az újonnan kialakított ingatlanok esetében, amelyet a magánszemély vagyonára gyakorolt adóteher összegének kiszámítására használnak.
• Korábban csak a harmadik adózási időszak számításakor használták, és 4 -től már teljes egészében kifizették. Most, ha az adóalapot a kataszteri érték határozza meg, a számítást a 4. adóidőszakból kell elvégezni.

Egy változást külön meg kell jegyezni - ez a kedvezményezettek listájának bővítése, akiknek nem kell igényelniük az esedékes adókedvezményt, és kérelmet kell írniuk a költségvetési szolgálatnak. Az adatbázis veteránjai, akik az EGISSO -ban (állami társadalombiztosítási információs rendszer) vannak regisztrálva, automatikusan részesülnek a közlekedési, föld- és ingatlanadókból származó juttatásokban.

Most a háborús veteránoknak nem kell kérelmeket benyújtaniuk és dokumentumokat felmutatniuk, amelyek megerősítik az ellátáshoz való jogot. A Nyugdíjpénztár elküldi a vonatkozó információkat az adóhivatalnak, a levonáshoz való jogot követelés nélkül gyakorolják.

Más fontos pontok

2021 -hez hasonlóan, bár a jogszabályok nem módosulnak, az elmúlt évben életbe lépett újítások, korrekciók és kiigazítások továbbra is a jelenlegi adóidőszakban működnek. A magánszemélyek 2022 -es ingatlanadójának kiszámításakor fontos szempontokat kell figyelembe venni:

• számításkor csak a kataszteri érték számít (ezt megtudhatja az USRN tanúsítvány beszerzésével vagy több más, összetettebb módszerrel);
• a korrekciós tényezőt most csak a 0, 6 -ra alkalmazzák, egy másik CC -t (0, 8) kizárnak a forgalomból;
• adókulcs - az adóalap 0,1% -a (azaz a magánszemély tulajdonában lévő minden ingatlan kataszteri értéke);
• az adót nem kell megfizetni, ha az ingatlan adózó tulajdonában lévő területe kisebb, mint az állampolgároknak járó levonás (tavaly januártól alkalmazható a részvényekre és a szobákra);
• változó levonást alkalmaznak - 10 m² egy szobára, 20 m² egy apartmanra és 50 m² a saját magánházára;
• ha egy személynek több különböző típusú tárgya van, akkor joga van csak egyért bónuszt kapni;
• az adókulcsokat a lakóhely szerinti régió határozza meg: az önkormányzatoknak joguk van nemcsak 0,2 ponttal növelni, hanem teljesen el is törölni.

Moszkvában differenciált árak vannak, amelyek mérete az épület jellegétől és méretétől függ.

Ha egy személynek garázsja van, 0, 1%-ot fizet, 150 m -es lakásokban 0, 5%-os arány, és minden fentiek esetében - már 2%. A közműépületekért 0,3%-os arányban kell fizetnie. Ez a moszkvai hatóságok által elfogadott példa az adók összegének lehatárolására és meghatározására.

Más régiókban a magánszemélyek ingatlanadóját 2022 -ben más rendszer szerint lehet kiszámítani. Ezért mielőtt elkezdené kiszámítani a fizetendő összeget, jobb, ha érdeklődik a helyi hatóságnál. Nem könnyű behajtani a túlfizetést, és ha elegendő pénzt adományoz, monetáris szankciók alá eshet.

Hogyan kell kiszámítani az adót

A jogszabályokban végrehajtott változtatások indokolták az ingatlanadó kiszámításához használt képlet módosítását. Nem maradt ugyanaz, bár az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 408. cikke rögzíti:

NI (magánszemélyek ingatlanadója) = (NKS - NIS) x KK

• NCC az objektum kataszteri értéke;
• NIS - leltár;
• КК - korrekciós tényező.

Érdekes! Telekadó 2022 -ben jogi személyeknek és fizetési határidőknek

Most csak a kataszteri értéket alkalmazzák a számításokban. Korábban bejelentették, hogy a készletértéket 2020 elejétől nem vették figyelembe. Ez év végéig meg kellett volna történnie az adózás minden tárgyának erre a rendszerére való áttérésre.

Az ingatlan kataszteri értéke megtalálható az USRN -ben. A képletet, figyelembe véve a készlet értékét, azokban a létesítményekben hagyták használni, amelyeknek nem volt idejük az átmeneti folyamat időben történő befejezésére.

Ha a helyi hatóságok valamilyen okból nem állapították meg az adókulcsokat, akkor az Orosz Föderáció (szövetségi) adótörvénykönyvében rögzítetteket kell alkalmazni. A magánszemélyek ingatlanadó -kedvezményéhez a polgárok számos kategóriája jogosult - a második világháborúban és a katonai bázis veteránjain át a katonai személyzetig és családjaikig, a fogyatékkal élőkig, az állami nyugdíjban részesülők és a túlélő hozzátartozói nyugdíjak egyes kategóriáiig. A kedvezményezettek további kategóriái is létrehozhatók a régiókban.

Eredmények

Tavaly január 1 -je óta változások léptek életbe a magánszemélyek ingatlanadójának kiszámításában:

1. A polgároknak értesítéseket kell fizetniük legkésőbb a tárgyév decemberében.
2. Minden késedelmes nap után kötbért számítanak fel.
3. Az adóalap megváltozott, a készletértéket most nem veszik figyelembe.
4. Ha nem ért egyet az adónyilatkozatban feltüntetett összeggel, az a helyességét igazoló dokumentumok bemutatásával tisztázható.