Jogi személyek ingatlanadója 2019

2024 Szerző: James Gerald | [email protected]. Utoljára módosítva: 2024-01-12 17:43

Az idei évtől hatályba léptek az adótörvénykönyv módosításai, amelyeknek köszönhetően a szervezetek vagyonadóját 2019 -ben csökkentették a jogi személyek számára azáltal, hogy kivonultak az ingó vagyon adóalapjából. Az ingatlanadó kiszámításának új szabályai szinte azonnal számos nehézséget okoztak, mivel a jogalkotó nem határozza meg, hogy mi vonatkozik az ingó és ingatlan vagyonra.

Miből áll a szervezetek tulajdona

A 302. számú szövetségi törvény szerint, amely jóváhagyta az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének módosítását, egy szervezet vagyona, amelyet megadóztatni kell, olyan ingatlan, amely a mérlegben szerepel, mint alapvető termelési eszköz.

A 2019. január 1 -jén hatályba lépett módosítások szerint a szervezet minden vagyonát adóztatni kell, beleértve:

• ideiglenes birtokba, használatba vagy ártalmatlanításba kerül;
• bérelt;
• a vagyonkezelésben kiadott;
• üzleti partnerekkel közös tevékenységekben használják;
• koncessziós szerződés alapján kapott.

Érdekes! A KBK visszafejtése 2019 -ben

Rámutatva arra, hogy a jogi személyek számára 2019 -ben a szervezetek vagyonadót nem terheli ingó vagyon, a jogalkotó nem határozza meg, hogy az ilyen tulajdonra a piacon szervezet formájában működő jogi személyre hivatkozik.

Ilyen helyzetben a jogi kifejezéseket és fogalmakat ugyanabban az értelemben kell értelmezni, ahogyan azokat más jogágakban alkalmazzák. Ezt maga az adótörvénykönyv teszi lehetővé a 11. cikk 1. részében. A mérlegben szereplő összes ingatlant regisztrálni kell az USRN -ben.

A helyzet tisztázása érdekében az adóhatóság külön levelet küldött, 2018.10.01., BS-4-21 / [email protected] azt.

Ezenkívül a nyilvántartásba nem vett objektumok is az ingatlanbázishoz rendelhetők, amelyből az adót kivetik, ha súlyos indokok vannak arra, hogy az ilyen szerkezetek szorosan összekapcsolódnak a földdel, és lehetetlen elmozdítani őket, anélkül, hogy megsértenék az ilyen ingatlanok integritását.

A tőkeépítés osztályozásának fő alapja a szervezet regisztrált helyén a műszaki dokumentáció, amely információkat tartalmaz a jövőbeli objektumról.

Az ilyen ingatlanok adókötelesek, mivel a törvény szerint ingatlannak minősülnek. Ebből 2019 -ben társasági ingatlanadót kell fizetnie a jogi személyek számára.

A szervezet minden egyéb vagyona automatikusan ingónak minősül, és nem adózik. Magába foglalja:

• személygépkocsik és teherautók;
• gépjármű;
• egyéb szállítás, amelyet nem minősítettek ingatlannak.

Az ingatlanadó kiszámításának módszertanában bekövetkezett változásokat a nyilvántartott objektumok kataszteri értékének felülvizsgálata okozta.

Mitől változik a tárgyak kataszteri értéke?

Az adóbevallások elkészítése előtt a számítási módszerek helyes megválasztása érdekében felülvizsgálják a szervezetek 2019 -es jogi személyek ingatlanadójának kiszámítására vonatkozó szabályokat. A kataszteri érték változását különböző okok okozhatják. Ezt a tényezőt is figyelembe kell venni a társasági ingatlanadó új számításakor.

Érdekes! Dollár árfolyam 2019 augusztusában

Az ingatlanadó tárgyának kataszteri értéke változhat a fő jellemzőinek változása miatt:

• időpont egyeztetés;
• teljes terület;
• működési feltételek stb.

Ebben az esetben a jogi személyek számára 2019 -ben a szervezetek ingatlanadóját kell kiszámítani, figyelembe véve az USRN -ben végrehajtott ilyen módosítások idejét.

Ezenkívül az objektum kataszteri értékének mérete fellebbezés következtében megváltozhat. Ebben az esetben az adó kiszámítása a kataszteri érték felülvizsgálatára irányuló kérelem benyújtásának pillanatától kezdődik, ha az adózó a területi Rosreestr bizottságának pozitív döntését vagy bírósági határozatot kap.

Ilyen helyzetben a tulajdonosnak lehetősége van az újraszámításra, ha határozatot kap a kataszteri érték lefelé történő felülvizsgálatáról. Ez lehetővé teszi a szervezet számára, hogy visszatérítse a korábbi évek után befizetett adókat, de nem a fellebbezés benyújtása előtt.

Új adóbevallás regisztrálása a szervezetek vagyonára kivetett adó befizetésekor

A szervezetek ingatlanadójának 2019 -ben történő kiszámításának módszertanában bekövetkezett változásokkal összefüggésben a jogi személyek számára új bevallási űrlapot vezetnek be. A régi formanyomtatványt kell használni az elmúlt 2018 jelentéséhez. 2019 -től új adóbevallási űrlapot kell benyújtani az ingatlanadóról.

Az Orosz Föderáció Szövetségi Adószolgálatának 2018.10.04-i, ММВ-7-21 / 575 számú végzése szerint az ingatlanadót csak azok a szervezetek fizethetik meg, amelyek ingatlanokat regisztráltak a vállalkozás mérlegében.

Abban az esetben, ha nincs ilyen ingatlan, akkor nem kell előleget fizetnie és adóbevallást benyújtania.

Az ingatlanadók bejelentésének új formája megváltozott a következő szakaszokban:

• 2;
• 2.1;
• 3.

A második szakaszban nincs "Az ingatlanokat is beleértve" és "Az állóeszközök maradványértéke" bekezdés. Nem kell megadnia a szervezet leányvállalatait, amelyek maguk fizetnek adót.

De voltak olyan tételek a 3. szakaszban, amelyek a megváltozott kataszteri értéket jelezhetik. Számukra az adóbevallás speciális rendelkezéseit szánják, amelyek lehetővé teszik az adó kiszámítását, amikor az ingatlan kataszteri értéke megváltozik, vagy annak minőségi és mennyiségi jellemzőit, amelyek jogot biztosítanak az adózónak, ha az ingatlan mérete csökken. ingatlanértékelés, az adó összegének csökkentése érdekében.

Ha a jellemzők megváltozása az ilyen ingatlanok árának növekedéséhez vezet, akkor az adó összege nő.

Az adóbevallásban meg kell jelölni az ilyen adózási objektum címét, ha az Orosz Föderáció területén található. Ezt az információt meg kell adni, ha az objektum nincs megadva az USRN -ben, és nincs kataszteri száma. Az adótörvény hatályos rendelkezései szerint egyes esetekben a nem regisztrált ingatlanokra is adót lehet kivetni.

Ha az év folyamán az ingatlan minőségi és mennyiségi jellemzői megváltoztak, azokat fel kell tüntetni a 3. szakaszban, a "Ki együttható" sorban. A számítási dokumentumokban ezt a sort 085 kóddal, az új adóbevallásban pedig 095 jelzi.

Valamint a harmadik részben megjelent egy sor, amelyben meg kell jelölni a kataszteri ingatlanok nyilvántartási kódját. Különféle célú épületek esetében ez egy egység, garázsok, parkolók és egyéb használati helyiségek esetében ez 2.

Az új adóbevallásban most meg kell adnia az Orosz Föderáció alanyainak kódjait. Megváltozott az adóbevallás benyújtásának eljárása is annak a tárgynak a költségvetésébe, amelyben a szervezet be van jegyezve és működik.

Érdekes! Mi a lustráció

A 2018 -as jelentést régi formában 2019. április 1 -ig kellett benyújtani. Az új formanyomtatványt a szervezetek adóbevallásában kell használni a jelentések benyújtásának első időszakától a folyó évi adóig.