Anyasági tőke a lakhatási feltételek javítására 2021 -ben

2024 Szerző: James Gerald | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 14:09

A 2007 -ben megkezdett program középpontjában a gyermekes családok állami támogatása áll. Ebben az esetben anyasági tőkét költhet a lakáskörülmények javítására. Az alábbiakban megtudhatja, milyen szabályok vonatkoznak 2021 -re.

Alapfogalmak

A törvény lehetővé teszi a tanúsítványok felhasználását a lakások formális vásárlásához. Először is, a családnak meg kell indokolnia, hogy milyen tárgyra költ pénzt - lakásra, házra vagy részvényre. A tranzakció eredménye egy lakás megvásárlása vagy bővítése lehet.

Az RF Housing Code szerint a lakónak minősülő ingatlan típusokat jóváhagyják. Ez a következő típusú lakásokra vonatkozik:

• szoba;
• otthon, lakás;
• részesedés a házban, lakásban.

Figyelni kell a lakóház korára is. A következő normákat hagyja jóvá a törvény:

1. A tőke felhasználása azonnal, azaz a gyermek 3 éves koráig. Ez megengedett lakásvásárlásnál jelzáloggal vagy annak kifizetésével, ha azt korábban bocsátották ki.
2. 3 év után lehetővé válik a pénzeszközök elköltése a törvény által meghatározott különböző célokra.

A tanúsítvány használata lakásfelújításhoz gyakori. Ha a családnak még nincs saját lakása, ezt a támogatást felhasználhatja az ingatlan tulajdonjogának megszerzésére.

Adásvételi szerződés

Az életkörülmények javítása kétféleképpen megengedett:

• teljes fizetés anyasági tőkével;
• személyes pénzeszközök hozzáadása a tanúsítványhoz.

Az ingatlanügyletek megkötése során a vevő és az eladó adásvételi szerződést köt. És az anyasági tőkével megjelenik egy harmadik fél - a PFR. A tanúsítvány alapok felhasználásával halasztott fizetés van érvényben, mivel a pénzeszközök az eladó számlájára kerülnek több hónapon keresztül.

Ennek eredményeként az adásvételi szerződés tőke felhasználásával több pontot tartalmaz:

• a személyes pénzből kifizetett összeg;
• anyasági tőkéből átutalt pénzeszközök;
• tulajdonjog megszerzése, miután a tanúsítványt átadták a pénzeszközök eladójának.

A vevőnek és az eladónak írásban meg kell erősítenie a tranzakció engedélyezését. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot a Rosreestr -vel, ahol az ingatlan -zálogjog bejegyzése személyes pénzből fizetett pénzeszközök ellen történik. Az eladónak ezt követően meg kell kapnia a PF -től. Ezután el kell távolítani a letétet, és a tulajdonjog a vevőre száll át.

Lakásvásárlás

Ahhoz, hogy az anyasági tőkét a lakáskörülmények javítására fordítsák, vannak bizonyos feltételek. Fontos, hogy a ház életbiztosnak minősüljön, kényelmet biztosítson és megfeleljen az egészségügyi előírásoknak.

Ezenkívül:

• lakóközösségben kell elhelyezkedni;
• egyéni építés tárgya legyen;
• van fűtés, csatorna, vezetékes víz és villany.

Az objektum értékcsökkenése nem haladhatja meg az 50%-ot.

Nem fog működni szükséglakások vásárlása. A terület, ahol a ház található, a család tulajdona kell, hogy legyen. A földet nem a bizonyítvány pénzéből vásárolják meg.

Ha a FIU engedélyezte a regisztrációt a településen, akkor nincs más korlátozás. Ha kétségek merülnek fel a házzal kapcsolatban, az építési bizottság ellenőrzi: annak megállapítása szolgál majd a pénzeszközök biztosításának alapjául.

Ház építése

A család önállóan építheti fel a létesítményt építőipari cégek segítségével. Megengedett az anyasági tőke felhasználása a létesítmény építésével kapcsolatos költségek kompenzálására, ha azt 2006 után hajtották végre.

Ha külső vállalatok szolgáltatásait vették igénybe, akkor a tanúsítvány megszerzésének alapja az építési szerződés lesz. A cég számláját ott regisztrálják, ahová a pénzt utalják.

Amikor az építkezést önállóan végzik, a pénzeszközök nem kerülnek azonnal átutalásra:

1. Építés előtt adjon 50%-ot. Ehhez látogasson el a FIU -ba a szükséges dokumentumokkal: a webhely tulajdonjogáról, regisztrációjáról, számlanyitásról, építési engedélyről.
2. A második felét hat hónappal a ház építésének befejezése után adják át.

A telket egyéni lakásépítéshez kell megvásárolni. A regisztráció az RF LC normái szerint történik. Nem lehet pénzt venni egy telek megvásárlásához, ez csak egy ház építésére tehető.

Ha pénzeszközeit erre a célra használták fel, akkor a költségek megtérítése megengedett. Ezért fontos, hogy minden nyugtát, csekket és egyéb fizetési dokumentumot tartson magánál, mivel azokat be kell nyújtani a FIU -nak. A szakemberek megismerik a papírokat, majd döntenek a kártérítésről.

Lakásvásárlás

Az anyasági tőkéből származó, a lakáskörülmények javítására fordított pénzeszközök másodlagos lakások vásárlására fordíthatók. Mik a feltételek 2021 -re? A tranzakciót kétféleképpen hajtják végre:

1. Meg kell várni, amíg a gyermek 3 éves.
2. Kaphat jelzáloghitelt, és a tőkét előlegként vagy kölcsön törlesztéseként használhatja fel.

Ha a család azonnal fel akarja használni a pénzt, akkor a jelzáloghitel nyilvántartásba vétele során meg kell határozni a lakásvásárlás szükségességét a megállapodásban. A dokumentum átkerül a FIU -ba. Azt is előírja, hogy mennyi idő alatt utal át a bank pénzt az eladónak. A tanúsítványból származó pénzt a jóváhagyás dátuma után 2 hónappal utalják át a pénzintézetnek.

Nem szabad elfelejteni, hogy 2 hónapon belül Önnek kell fizetnie a kamatot. Ezután engedélyezett a tanúsítvány pénzének felhasználása. A családok némi nehézségbe ütközhetnek a tranzakció végrehajtása során:

1. Nem minden pénzintézet nyújt jelzáloghitelt, amelyet tőkével térítenek meg.
2. Megengedett a fogyasztói szövetkezetekkel való kapcsolatfelvétel, de magas az arány.

Ha a baba több mint 3 éves, akkor a bizonyítvány pénzeszközei átkerülnek az eladó számlájára. Ennek az üzletnek az árnyalatai:

1. A vevő elszámolása az eladóval nem történik meg azonnal, amit a szerződés előír.
2. Az eladó igazolást vehet a FIU -tól a tanúsítvány alatti pénzmaradványról.
3. A szerződés meghatározza a tulajdonjog átruházásának időpontját. Ezt meg lehet tenni a szerződés aláírása vagy a pénzátutalás után.

Az első lehetőség előnyös, ha az eladó elfogadja az ilyen feltételeket. A másodiknál bizonyos kockázatok merülnek fel, ha a FIU nem utalja át a pénzt, és az összeg átutalása után megkövetelheti a tulajdonjog átruházását. Mindezt előre meghatározzák, és meg kell határozni a szerződésben.

Az eladó tartalmazhat a dokumentumban egy részt a vevőnek a FIU -val való kapcsolattartásának időzítéséről a tanúsítvány pénzeszközeinek átutalására vonatkozóan. Általában 10 napot adnak. Ha az egyik fél megsértette a feltételeket, a másiknak joga van a tranzakciót törölni.

Így a családok anyasági tőkét költhetnek életkörülményeik javítására. Csak azt kell tudni, hogy milyen feltételek vonatkoznak 2021 -re, és betartani azokat. A vásárláson kívül pénzeszközök fordíthatók a meglévő lakóingatlan javítására és rekonstrukciójára.

A fő követelmény az, hogy a gyermek 3 éves. A csekkek megőrzése szükséges, ami a kártérítés alapjául szolgál.

Összesít

1. Az anyasági tőkéből lakás vagy ház vásárolható.
2. Csak lakóingatlanok engedélyezettek
3. A szerződés meghatározza a tranzakció összes árnyalatát, beleértve a tanúsítványalapok felhasználására vonatkozó pontokat is.
4. A tranzakciókhoz szükséges pénzeszközök átutalását a Nyugdíjalap végzi.