Adásvételi szerződés egy földrészletről 2021 -ben

2024 Szerző: James Gerald | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 14:09

A vételi és eladási tranzakciót dokumentummal kell megerősíteni. Ezért lehet, hogy minta szükséges. A magánszemélyek közötti 2021 -es adásvételi szerződést a törvényben jóváhagyott követelmények alapján állítják össze.

Törvényi rendelkezések

Az építési területre vonatkozó megállapodás helyes megkötéséhez törvényi előírásokra van szükség. Az első a földtörvény. Szerinte (37. cikk) az adásvételt csak azokon a telkeken lehet végrehajtani, amelyek szerepelnek a kataszteri nyilvántartásban. A velük kapcsolatos információnak jelen kell lennie az USRN -ben.

Ha nincsenek adatok a nyilvántartásban, a földet le kell határolni és nyilvántartásba kell venni. A földmérést határok megállapításának nevezik, amelyeket külön terv rögzít. A Rosreestr pedig hozzáadja őket az adatbázishoz. Az értékesítés koordináták megadása nélkül történik, ha a webhely regisztrálva van.

A Polgári Törvénykönyv a telkekre is vonatkozik. Az Art. 554, a szerződésnek tartalmaznia kell olyan információkat, amelyek lehetővé teszik a helyszín, a kataszteri szám és az ár meghatározását. E nélkül a dokumentum érvénytelenné válik.

Érdekes! Gyermekkedvezmények 2021 -ben 3 évig a harmadik gyermek után

Összeállítási szabályok

A szerződésnek nincs kialakult formája. De mégis vannak árnyalatok, amelyeket figyelembe kell venni. A megállapodás megerősíti a telek egyik oldalról a másikra történő átvitelére vonatkozó eljárást.

A vevőnek el kell vennie a földet, és fizetnie kell érte. A felek közötti dokumentum írásban készül. A megállapodásnak tartalmaznia kell:

• tétel;
• a felek;
• egy tárgy;
• az ár.

Ezek a fő feltételek, amelyek nélkül nem lehet tranzakciókat kötni. A szerződésnek tartalmaznia kell minden árnyalattal kapcsolatos információt. Minden pontot részletezni kell.

A szerződés tárgya

A dokumentum megkönnyítése érdekében egy minta használható. A magánszemélyek közötti 2021 -es adásvételi szerződésre ugyanazok a regisztrációs szabályok vonatkoznak, mint korábban.

Az első tétel a felek közötti megállapodást jelző tétel. Ez a rész az oldal értékesítését jelzi. Ebben az esetben a következő adatokat rögzítik:

• kataszteri szám;
• elhelyezkedés;
• négyzet;
• kategória;
• felhasználás típusa.

Ha van egy ház a földön, annak adatait is feltüntetik. Minden információt átírtak a hivatalos dokumentációból.

Ár és fizetés

A dokumentum meghatározza a telek költségét és a pénzeszközök átutalásának módját. A számítás elvét a felek egymástól függetlenül állapítják meg. A vevő a pénzt a regisztráció után, vagy előtte az egyik felét tudja adni, a többit pedig utána.

A letéti számla használata megengedett. A vevő pénzeszközöket utal át neki, és az eladó csak a tulajdonjog bejegyzése után veheti át azokat. Ez a legbiztonságosabb lehetőség kereskedésenkénti pénzátutalásra.

A földátadás feltételei és szabályai

Ez a tétel nem tekinthető kötelezőnek. Akkor hozzák be, ha fontos, hogy a vevő tudja, hogy például régi épületek találhatók a helyszínen.

A telek átvételi bizonyítvány kiállításával kerül a vevőre. A papírt sem szabad elrendezni. De akkor a szerződés kimondja, hogy felváltja a törvényt.

Jogok és kötelezettségek

Az eladónak joga van pénzhez jutni, de köteles lemondani a földről és megosztani minden fontos információt. Nem érdemes visszatartani a terheket és korlátozásokat érintő adatokat.

A vásárló felelőssége, hogy elfogadja az oldalt és teljes mértékben fizet. Jogai közé tartozik, hogy megbízható információkat szerezzen az oldalról, ellenkező esetben felmondhatja a megállapodást, majd ragaszkodhat a kártérítéshez.

Tilos a dokumentumban feltüntetni, hogy az eladó:

• joga van a földet visszavásárolni, amikor ilyen kívánság jelenik meg;
• nem vállal felelősséget harmadik felek megjelenéséért.

Jelentheti a jogvesztést, ha valaki nem tesz eleget a kötelezettségének. Például, ha a földet nem a megadott határidőn belül szállították le, akkor minden napra az ár 1% -ának megfelelő összegű kötbért kell fizetni.

Érdekes! A közlekedési adó fizetési feltételei 2021 -ben jogi személyek számára

Módosítás és megszüntetés

A vételi és eladási dokumentum általában nem tartalmazza ezt a záradékot, de a felek önállóan határozzák meg, hogy mely feltételek változtatják meg vagy fejezik be a műveletet. Például, ha a pénzeszközöket nem utalják át az eladónak a megadott időszakon belül, akkor a webhely költsége 50 ezer rubelre nő.

Vitarendezési szabályok

2 lehetőség van:

• tárgyalások útján;
• a bíróságon keresztül.

A feleknek joguk van meghatározni a követelés és a válasz elbírálásának idejét. A földdel kapcsolatos konfliktushelyzetek átkerülnek a telkek helyén lévő bíróságokhoz.

Feltételek

Ez a tétel tartalmazza a felek útlevelének adatait. A teljes név, születési dátum, a dokumentum kiállításának dátuma regisztrálva van. A regisztráció és az elérhetőségek fel vannak tüntetve. Ezután a pártoknak alá kell írniuk az aláírásaikat.

Minden olyan szabály bemutatásra kerül, amely lehetővé teszi annak megértését, hogy miként készül egy magánszemélyek közötti, 2021 -es földterület adásvételi szerződése. A minta dokumentum hű asszisztens lesz ebben a kérdésben.

Összesít

1. A telek adásvételét megállapodás is megerősíti.
2. A dokumentumnak tartalmaznia kell a főbb pontokat.
3. Minden árnyalatot bevezetnek a megállapodásba, hogy elkerüljék a szükségtelen vitákat a jövőben.
4. A tranzakció jogszerűségét a megfelelően kiállított szerződés bizonyítja.