Személyi ingatlanadó 2021 -ben

2024 Szerző: James Gerald | [email protected]. Utoljára módosítva: 2024-01-18 00:17

Az összes orosz régió területén, Szevasztopol kivételével, ettől az évtől új módon - az objektum kataszteri értéke alapján - alakul ki az egyének személyes vagyonára kivetett adó. Ez azt jelenti, hogy a tárgyak korábban használt készletértéke 2021 -ben nem vesz részt az adófizetések kiszámításában.

Új szabályok az adólevonások kiszámítására

Az objektum kataszteri értékének elszámolását a kifizetések kiszámításakor az orosz adójogszabályok szabályozzák (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 402. cikkének 1. pontja). Ritka esetekben a mutatót nem veszik figyelembe, ha az ország bizonyos régióiban nem fogadták el a megfelelő normatív dokumentumot, amely megerősíti ennek a paraméternek az alkalmazását az adófizetések kiszámításakor.

Az új számítási szabályok fokozatosan léptek életbe. Azon orosz régiók listáját, amelyek áttértek a kataszteri érték használatára az adó mértékének meghatározásakor, fokozatosan pótolták.

Az elmúlt években Oroszország számos alkotó egységében rögzítették a módosított fizetési számítási rendszer alkalmazását. Részletek - a táblázatban.

Év	Az Orosz Föderáció alanyainak száma
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	74 -ben tervezték
2021	84 -ben tervezték

Az orosz jogszabályok számos intézkedést írnak elő annak megakadályozása érdekében, hogy 2021 -ben a fizetők terhei meredeken növekedjenek. A magánszemélyek személyi vagyonadójának kiszámítása során számos szabály érvényes:

1. Lakóépület, lakás vagy helyiség kataszteri értékén - 50, 20 és 10 négyzetméteren - a meghatározott típusú ingatlanokból adókedvezményt készíthet.
2. Ha három vagy több kiskorú van a családban, akkor négyzetméter formájában növelheti az adókedvezményeket: 7 - ha lakóépülete van, 5 - ha lakása van.
3. Az első három évben csökkentési tényezőket kell megadni: 0, 2, 0, 4 és 0, 6 az elsőtől a harmadik évig.
4. Két év elteltével az adót nem lehet 10 százaléknál többet emelni, kivéve a kiskereskedelmi és irodahelyiségeket.
5. Számos olyan emberkategóriát azonosítottak, akik élvezhetik az előnyöket - nem fizetnek adót a meglévő ingatlanok egyik típusa után. Nem kell fizetnie egy lakásért, egy garázsért vagy egy szobáért. Kivételt képeznek az üzleti szférában használt objektumok.

Ha az ingatlannak csak egy része van tulajdonban, akkor a tulajdonosnak csak a részvénye után kell adót fizetnie. Fontos tudni, hogy a jelenlegi időszak összes megállapított juttatása akkor is megmarad, ha áttérnek az új adófizetési számítási rendszerre. A helyi adóhatóság határozza meg a befizetés összegét.

Érdekes! Ingatlanadó 2021 -ben jogi személyek számára

Egyedi ingatlanadó mértéke

A kifizetés összegének kialakítása során az adott év január 1 -jén, azaz az adóidőszakban, az USRN -ben közzétett kataszteri értékmutatót használják. A megadott adólevonást levonják a kataszteri értékből, és megszorozzák a mértékkel. A 2021 -ben hatályos százalékokat az alábbi táblázat tartalmazza.

Adó, %	Objektumtípusok
0, 1	Lakóház, lakóház, lakás, lakásrész, szoba, befejezetlen lakóépület, melléképület
2	Cikkben felsorolt tárgyak. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 378.2. Pontja, ingatlan, amelynek kataszteri értéke meghaladja a 300 millió rubelt
0, 5	Más típusú ingatlanok

A regionális hatóságoknak joguk van megváltoztatni az adókulcsokat.

Adófizetési határidő

Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 409. cikke szerint a kifizetőnek meg kell fizetnie az adót az előző adózási időszakot követő év december 1 -je előtt. Az adóhivatal értesítést küld az állampolgárnak, amely alapján a fizetés megtörténik.

A kataszteri érték megbízhatóbb mutatója az egyének ingatlanértékelésének, amelyet egy vizsgálat eredményeként állapítanak meg. Az ingatlanadó átruházására - a kataszteri érték figyelembevételével - először 2021 -ben kerül sor.

Összesít

1. Az orosz állampolgárok ingatlanadójának 2021 -es kiszámítása az objektum kataszteri értékének mutatóján alapul.
2. Az ingatlantulajdonosok adókedvezményben részesülhetnek, amely megegyezik egy bizonyos számú négyzetméter kataszteri értékével egy adott típusú ingatlan vonatkozásában: 50 - ha ház tulajdonosa, 20 - ha az ingatlan lakás vagy házrész, 10 - ha egy lakás vagy szoba egy része tulajdonban van.
3. Az ingatlan típusától függően az adókulcsok eltérőek és 0, 1; 0, 5; 2%. A fizetést az adóhivatal által küldött értesítés alapján kell teljesíteni.
4. A kedvezményezettek mentesülhetnek egy ház vagy lakás, egy garázs vagy egy autóért való fizetés alól. Ha van egy második és harmadik tárgy a birtokában, akkor az adót meg kell fizetni.