Bérlakás Szentpéterváron: a fő árnyalatok

2024 Szerző: James Gerald | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 14:09

Évente diákok és emberek ezrei érkeznek Szentpétervárra ideiglenes és állandó munkát keresve. Ez azt jelenti, hogy a hosszú távú bérlakások iránti kereslet az északi fővárosban állandóan magas. Ennek legfőbb bizonyítéka, hogy az elmúlt évben a bérelt lakások költsége átlagosan 5,4%-kal nőtt. A Nididom weboldal szerint ma Szentpéterváron bérelhet lakást átlagosan 31 ezer rubelért.

Mennyire jövedelmező bérelni egy házat Szentpéterváron

A lakóingatlan bérleti díja sok tényezőtől függ.

• Az egyszobás lakások uralkodnak ma a bérlakások piacán. A gazdasági válság körülményei között ők a legnagyobb keresletűek a fiatalok körében. Az ilyen lakások átlagos ára 21 ezer rubel.
• Ahhoz, hogy kétszobás lakásban telepedhessen le, havonta átlagosan 29 ezer rubelre kell számítania. Figyelemre méltó, hogy 2016 januárjában egy kétszobás lakás Szentpéterváron körülbelül 27 ezer rubelbe került, vagyis a bérleti díj 2000-rel nőtt az év során. A kétszobás lakások aránya a javaslatok között 22%.
• A háromszobás lakások a legkevésbé képviseltetik magukat a szentpétervári ingatlanbérleti piacon. Ami logikus, mert csekély az igény rájuk. Az ajánlatok száma mindössze 6%. Az ilyen lakások átlagos havi költsége 39 ezer rubel, ami 2000 rubellel több, mint az előző év azonos időszakában.

Ha figyelembe vesszük a szentpétervári lakást annak elhelyezkedése szempontjából, akkor az északi főváros olyan területei, mint Kalininsky, Vyborgsky, Primorsky és Nevsky a legnagyobb kereslet. Ezekben a városrészekben összpontosul a lakásbérlési javaslatok zöme. Ezenkívül itt sokkal nagyobb az esély arra, hogy minőségi lehetőséget találjon elfogadható áron, mint az északi főváros más kerületeiben.

A legkisebb bérlakások száma a Petrogradsky, Vasileostrovsky és Admiralteisky kerületekben található. De a lakóingatlanok bérleti díjai ezekben a városrészekben nagyságrenddel magasabbak, mint a szentpétervári átlagos szint. Például egy tipikus egyszobás lakás a Petrogradskiy kerületben 31 ezer rubelért bérelhető. Míg a hasonló területű és minőségű javítású lakások Szentpétervár Krasnoselsky kerületében csak 18 ezer rubelbe kerülnek.

Mit várhatunk a szentpétervári ingatlanpiactól a jövőben?

A spbrealty.ru oldal szakemberei feltételezik, hogy az északi főváros ingatlanpiaci helyzete továbbra is stabil marad. Ez azt jelenti, hogy a lakások bérleti díjai fokozatosan emelkednek, igazodva a fizetőképes bérlők alapvető keresleti szintjéhez. Ugyanakkor a közeljövőben nem várható éles áremelkedés.

Hirdetésként tették közzé